彰化員林房仲推薦 李
員林買屋 /
員林買房
-
中正路大地坪金店面｜彰化員林房仲推薦 李凰寧
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 27
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4750 萬
- 參考單價：19.4 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：244.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：211.56 坪
- 附屬建物面積：33.27 坪
- 土地面積：51.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於員林中正路的五層樓透天建物，屬於典型的「地段優先、空間大但老屋」類型。
是否值得購買？ 視您的購屋目的而定。
主要理由如下： 如果您擁有充裕的資金，且目標是**「長期投資收租」或「企業自用設立據點」**，這物件非常值得考慮。其最大的賣點在於中正路的黃金地段與近 245 坪的實用空間，這是在員林市中心非常稀缺的資源，具備相當的租金競爭優勢與土地保值潛力。
然而，如果您偏向**「自住舒適度」或「預算敏感型」**，則需謹慎評估。37 年的屋齡意味著您可能需要投入一筆可觀的資金進行整修（如管線、外牆、電梯檢修等），且總價 4750 萬元將顯著影響您的財務規劃與現金流。建議您優先請專業技師進行建物狀況鑑價，確認結構安全與整修預算後，再決定是否進場。
問與答
彰化員林房仲推薦
彰化員林房仲推薦
李凰寧(仲介，收取服務費)
暱稱：買房找凰寧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-031164
訂閱：1 (加入)
群義房屋 南彰化大埔 加盟店
經紀業名稱: 允揚不動產開發有限公司
證號: (113)登字第465670號
哈囉，大家好！我是一位充滿熱情的房仲專家，專注於員林和彰化地區的房屋、土地買賣。我的名字叫做[李凰寧]，我以誠實、負責、細心的態度來對待每一位客戶。
無論您是在尋找夢想中的家，或是考慮賣掉手上的不動產，我都會以專業和誠實的方式陪您一起！
讓我們一起展開這段精彩的房產旅程吧！?✨
彰化員林房仲推薦 李凰寧 0955-031-164
我家粉絲團更多好屋推薦
近溪州公園全新美透天｜彰化員林房仲推薦 李凰寧
彰化縣 溪州鄉
精誠旁美透天｜彰化員林房仲推薦 李凰寧
彰化縣 彰化市
福山街工業風透天｜彰化員林房仲推薦 李凰寧
彰化縣 彰化市
彰師大旁全新整理美透天｜彰化員林房仲推薦 李凰寧
彰化縣 彰化市
民族路大地坪金店面｜彰化員林房仲推薦 李凰寧
彰化縣 彰化市
德川家康雙車電梯豪墅｜彰化員林房仲推薦 李凰寧
彰化縣 員林市
全新中正峯華3房平車｜彰化員林房仲推薦 李凰寧
彰化縣 彰化市
彰和路店住美宅｜彰化員林房仲推薦 李凰寧
彰化縣 彰化市
惠來金店住｜彰化員林房仲推薦 李凰寧
彰化縣 員林市
璞樹謙里四房雙車位｜彰化員林房仲推薦 李凰寧
台中市 太平區